[驗證]今年台灣房地產業預測失敗

命理研究

中華民國2023癸卯年國運文，說「房地產業有外在利多，竟頗興旺」，雖還剩一季多，但已可說預言完全失敗。

其實以非命理角度，我豈不知政府去年起陸續打房，2023年1月10日三讀通過的《平均地權條例》修正案7月正式上路，更屬重磅消息。

明知打房還寫「竟頗興旺」，純粹是命理文我只看命理證據，不能把政治評論、社經評論混為一談。

而中華民國國運盤今年的田宅宮，武府被流祿拱，武曲大限權，還有魁鉞貴人照，確實不錯。

當然有文昌忌陰煞對沖，可解釋不利一面。但整體市場進入急凍，盤面證據仍嫌不足。

根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。

「量縮價漲」，算不算某種「興旺」？抑或，暗示打房是走向正軌的「外在利多」？先不想硬拗。

畢竟斗數再神非萬能，也可能是我才疏學淺不明所以，以後少寫個別產業為宜囉。

＃明天有長文發布2023上半年說中的事

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在〈[驗證]今年台灣房地產業預測失敗〉中有 6 則留言

  2. 老師的預測不一定失敗-說不定是成功的！因老師預言「房地產業有外在利多，竟頗興旺」，意指房地產業在2023年是景氣的。如以上市公司的營建指數(建材營造類指數)為基礎來進行計算，2021年12月30日的營建指數為367.69點，2022年12月30日的營建指數則為346.9點，2022年相對2021年衰退了5.65%；2023年10月2日的營建指數為383.96點，相對2022年的346.9點，反而成長了10.68%。此外，金管會證期局於2023年8月22日公布，今年上半年上櫃公司獲利成長前3大產業，依序為建材營造業年增19.49億元(主要是建案完工交屋，帶動獲利成長)、觀光餐旅業年增18.71億元、塑膠工業年增12.57億元。當然房地產業還包括未上市櫃的公司在內，但因手邊無後者的資料，只能以上市櫃公司的整體狀況，來當作房地產業景氣與否的參考。

      1. 原因之一可能為2022年仍受疫情的部分干擾，原因之二可能為股市與房市存在一種財富效果的關係，當股市好時，房市也會跟著受惠，而2022年的股市表現似較為不佳，2023年的股市表現似相對較佳。

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