前兩期節目在臉書[台灣你好]粉專首播發布 觀看人次大減一半 不知是否臉書又怎麼了 影響粉專觸及 還好這集又比較回來原先水平 呵呵 真高興我個人沒在經營社媒了 不必每天被平台廣告要我[下廣告] 大平台真的可以把散戶 完全捏在手掌心 Reply
首先，依照台電低用電戶數概算，台灣大概有1/10是空戶， 其次，目前都更方式是用現有土地蓋出三倍樓地板面積， 利用販售多出來的面積換取營造經費， 當都更越多，市場上釋出的樓地板面積就越多， 所以當新建房屋和剩餘空屋，再加入都更後的新戶數， 就知道未來台灣都更必定完蛋 因為都更出來的房子未必能販售出去， 營造商沒有足夠利潤就沒有都更動力，更遑論一坪換一坪 Reply
這種事真的還是要有人喬才會發生，在大陸那邊我親身看過在北京公權力介入到處都是“拆”字噴漆的時代。台灣還有地震促成都更的可能吧？看過公視關於921危險建物的報道，最後還是卡在利益在哪裏上面。。。人口大幅減少之後會更難。 Reply
前兩期節目在臉書[台灣你好]粉專首播發布
觀看人次大減一半
不知是否臉書又怎麼了
影響粉專觸及
還好這集又比較回來原先水平
呵呵
真高興我個人沒在經營社媒了
不必每天被平台廣告要我[下廣告]
大平台真的可以把散戶
完全捏在手掌心
首先，依照台電低用電戶數概算，台灣大概有1/10是空戶，
其次，目前都更方式是用現有土地蓋出三倍樓地板面積，
利用販售多出來的面積換取營造經費，
當都更越多，市場上釋出的樓地板面積就越多，
所以當新建房屋和剩餘空屋，再加入都更後的新戶數，
就知道未來台灣都更必定完蛋
因為都更出來的房子未必能販售出去，
營造商沒有足夠利潤就沒有都更動力，更遑論一坪換一坪
他們現在已經很挑案子了
建商會自己評估
所以才會有整棟商辦取代更危險老屋
成為都更新寵
最後不是建商賣不掉屋的危機先來
是老屋住戶等不到都更的危機先來
這種事真的還是要有人喬才會發生，在大陸那邊我親身看過在北京公權力介入到處都是“拆”字噴漆的時代。台灣還有地震促成都更的可能吧？看過公視關於921危險建物的報道，最後還是卡在利益在哪裏上面。。。人口大幅減少之後會更難。